商铺租客到期不交房租怎么办

1.书面催告：商铺租客到期不付房租，房东要书面催告，限定合理期限付款，并保留凭证。
2.解除合同：若租客在催告期仍未支付，房东有权解除租赁合同，要求其腾退房屋。若拒绝，可要求支付逾期腾房占有使用费。
3.法律维权：租客既不付房租也不配合，房东可起诉，要求支付拖欠房租、违约金等。诉讼中需提供合同、催告通知等证据。
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1.当商铺租客到期不交房租，房东可采取多步骤处理。首先书面催告租客在合理期限内支付房租并保留凭证，若租客未在催告期内支付，房东有权解除租赁合同，租客需腾退房屋，拒绝腾退要支付逾期占有使用费。若租客不配合，房东可走法律途径维权。
2.解决措施和建议：
-房东要及时书面催告，合理设定支付期限，同时注意保留催告凭证，如快递单、短信记录等。
-若解除合同，以书面形式通知租客，并明确要求其腾房。
-走法律途径时，提前收集好租赁合同、催告通知、租金支付记录等证据，以便在诉讼中维护自身权益。
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结论：
商铺租客到期不交房租，房东可书面催告，租客仍不支付时可解除合同，若租客拒绝腾房可要求支付逾期费用，还可通过诉讼维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同中，支付租金是租客的基本义务。当租客到期不交房租，房东书面催告并保留凭证是合法合理的处理方式。若租客在催告期限内仍未支付，房东有解除合同的权利。合同解除后，租客腾退房屋是其应尽义务，拒绝腾退则需支付逾期腾房占有使用费。若租客不配合，房东通过诉讼维权是可行途径。诉讼时，租赁合同、催告通知、租金支付记录等证据能有力支撑房东诉求。若在处理此类问题时遇到疑问或不知如何操作，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律帮助。
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（一）书面催告：房东书面要求租客在合理时间内支付房租，并留存催告证据。

（二）解除合同：若租客在催告期内未支付房租，房东有权解除租赁合同。

（三）要求腾退：合同解除后，让租客腾退房屋，若拒绝，可要求其支付逾期腾房占有使用费。

（四）法律维权：租客不配合时，房东可向法院起诉，诉求支付拖欠房租、违约金和逾期腾房占有使用费等，并准备好租赁合同、催告通知、租金支付记录等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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法律分析：
（1）当商铺租客到期不交房租，房东第一步要做的是以书面形式催告租客，在合理期限内支付房租并保留好催告凭证，这是保障房东权益的重要起始步骤，能证明房东已履行告知义务。
（2）若租客在催告期限内仍未支付房租，房东依据法律规定有权解除租赁合同。合同解除后，租客有腾退房屋的义务。
（3）若租客拒绝腾退房屋，房东可要求其支付逾期腾房占有使用费，以弥补自身损失。
（4）若租客既不支付房租也不配合解决问题，房东可向人民法院提起诉讼，要求其支付拖欠房租、违约金及逾期腾房占有使用费等。诉讼时需提供租赁合同、催告通知、租金支付记录等相关证据。

提醒：
房东在处理此类问题时要注意保留好各类凭证，且不同案情处理方式可能有差异，建议咨询进一步分析。